南京晨报/爱南京记者 许崇静 近日，南京网上房地产发布数据显示，7月，南京二手房市场呈现出“量价齐稳”的特征。全市二手房成交量7523套（过户量，含高淳、溧水），环比微降0.3%，同比上涨3.6%。成交走势保持稳定，与6月基本持平。

我爱我家南京研究院黄守娟表示，价格方面，7月二手房成交均价17915元/㎡，环比小幅增加1.4%，在议价空间有所扩大情况下，7月中高价段成交比例有所增加，拉高了整体均价水平。综合来看，受到7—8月高温因素、传统淡季影响，市场成交仍相对平稳。

7月，总价300万以下价格段累计成交占比89.8%，环比增加1%。其中，100万—200万成交占比38.1%，比重增加0.6%，排名升至第一；100万以下成交占比36.5%，环比减少1.9%；200万—300万价格段成交比重增幅最大，环比增加2.2%；300万—500万价格段成交比重持续稳定，而500万以上高价段占比减少1%；整体来看，100万—300万价格段较6月成交占比有所增加。

从面积段来看，60—90平方米成交比重仍是最高，占比达36.9%，环比增加0.3%；90—120平方米成交比例达24.2%，仍排在第二梯队；60平方米以下成交占比22.6%，比例小幅减少0.5%；120—140平方米中大户型成交比重环比减少1.2%，而140平方米以上改善大户型比重则提升2%。

综合价格段来看，200万以内成交聚集区间段主要是60—90平方米的主城老小区或周边90—120平方米的商品房；从成交波动情况，刚需群体并未离场，同时7月二手房市场刚改、改善需求持续有所增加，价格、户型中间段成交比例较之前有所提升。

（责任编辑：蔡文斌）