据报道，近期，河南省郑州市发布《关于印发郑州市城镇房屋安全管理“三项制度”试点实施方案及工作细则的通知（征求意见稿）》，提出通过建立城镇房屋体检、安全管理资金和房屋保险三项制度，为房屋全生命周期安全管理提供保障。

随着城市化进程不断加快，许多住宅楼已步入“高龄”阶段。一些建于上世纪八九十年代的居民楼，管道老化、电梯故障等问题频发，不仅影响居民生活质量，更潜藏安全隐患。近年来，多地试点推行“住宅体检”制度，以保障居民住房安全。笔者认为，“体检”只是发现问题，核心在于“治病”——及时、有效、系统地解决隐患。高龄住宅不仅要“体检”，更要“治病”，这是对百姓生命财产安全最切实的守护。

“体检”是基础，能及时发现潜在风险。住宅需要通过专业评估，排查结构安全、消防设施、水电管线等方面的问题。目前，一些城市已建立住宅安全监测平台，对老旧楼房进行分级分类管理，但实际操作中，“体检”还存在评估标准不统一、检测周期长、后续整改滞后等问题。

因此，仅有“体检”还不够，“治病”才是根本，是对“体检”发现的问题进行系统性修复和改造。这不仅包括结构加固、管线更新、加装电梯等硬件提升，更应涵盖物业管理优化、应急机制建立等软件配套。对于“治病”过程中涉及的资金、协调等难题，政府应发挥主导作用，加大财政投入，设立专项维修基金，同时探索“政府+居民+社会”共担机制，引入社会资本参与改造运营，实现可持续维护。

更重要的是，“治病”不能只靠“急诊”，更要建立“慢病管理”机制。高龄住宅的安全维护，应纳入城市治理的常态化轨道，形成“体检-评估-修缮-监管”闭环。街道、社区、物业服务企业、居民多方协同，建立定期巡查制度，畅通问题反馈渠道，让隐患早发现、早处理。同时，应推动立法完善，明确老旧住宅全生命周期管理责任，避免“无人管、无人修”的困境。

住宅安全是百姓安居乐业的基石。唯有将“治未病”与“治已病”结合，才能让老楼无“老态”，让居民住得安心、舒心、放心。

（责任编辑：蔡文斌）