3月31日，高力国际发布2022年第一季度写字楼市场情况显示，北京写字楼市场一季度租金环比微涨0.4%至342元每月每平米，这是继去年三季度后，再次实现环比正增长。

数据显示，北京写字楼市场一季度净吸纳量约为10.2万平方米，基本已回归到2019年的水平，空置率环比微降0.1个百分点至14.9%。

其中，CBD和丽泽商圈一季度较为活跃，净吸纳量分别达到4.8万和4.7万平方米。高力国际华北区战略客户服务部高级董事李娟认为，“随着地铁14号线的全线贯通，进一步提升了丽泽市场的竞争力；CBD得益于区域内头部金融集团及关联企业在中服地块的强力扩张，空置率已经降至9.8%，市场正在从租户市场转向业主市场”。

高力国际华北区副董事总经理陈难表示，“从2021年开始，写字楼市场已经进入去化周期，后续走势取决于需求端的强度，大环境或将更有利于业主，留给企业租户进行抄底的时间窗口期将越来越短。”

“以互联网科技行业为代表的办公楼需求侧正在经历深刻的变化，这将很大程度上影响2022年整体办公楼市场的需求水平。”高力国际华北区董事总经理严区海认为，以互联网科技为代表的数字经济企业仍将是未来5年办公楼市场最主要的需求来源。

（责任编辑：蔡文斌）