本报讯（记者 潘福达）“去年那会儿垃圾都堆在路边，谁要是路过都得捂着鼻子快走两步，晚上都不敢开窗户通风！”家住石景山金顶街一区的孙大爷连连感慨。一年后，小区环境变得干净整洁，道路两旁绿树成荫，常有老人带着孙辈出来遛弯儿。

记者昨天从首开集团房地首华物业公司了解到，其物业三处自去年接管石景山区156.6万平方米的非经营性资产后，凭借物业维修、公共区域杂物清理、拆地锁等物业服务，共22个非经老旧小区旧貌换新颜，近2万户居民享受到了更舒心的居住环境。

去年6月至8月，首开集团房地首华物业公司物业三处接管了石景山区156.6万平方米的非经营性资产，成立了2个项目部。金顶街项目部负责金顶街一区、二区、三区、四区、五区及赵山小区和青年公寓的物业服务，覆盖7个小区、73栋楼宇共8000余户居民；古城项目部负责古西、古南、古城路、杨庄、黄南苑、八角、特钢等15个非经小区、共计168栋楼宇的物业服务，覆盖居民达11000余户。

刚接管这些老旧小区时，物业工作人员就发现了不少“老大难”问题：小区内私装地锁抢占车位现象严重、建筑生活垃圾无人清理、楼道堆放杂物多，严重影响居民的生活和出行，消防安全存在极大隐患。项目部成立后，物业工作人员立即开展摸排调研，首要任务就是清走垃圾2700多车，解决了公共区域垃圾无人清理和楼道堆放杂物的问题，消除了火灾隐患。物业定期开展楼道杂物清理工作，通过宣传消防安全知识、联合属地政府和部分业主开展座谈会、业主动员会等多种形式，越来越多的居民自发地投入到了楼道清理的队伍中。

在这些老旧小区，私装地锁现象普遍存在，物业三处开始向地锁“开刀”。“不仅是拆地锁，最主要的是合理规划资源，让业主不再为停车犯愁。”金顶街项目经理许彩文介绍，目前，金顶街一、二、三区已经拆除地锁共925个，启用智能识别车牌道闸系统，地面上新画了停车线，通过对停车管理规划，逐步让居民不再担心出现外来车辆占小区车位的情况，也不再为私装地锁堵塞消防通道的问题而困扰。其他小区地锁拆除工作正在持续推进中，项目部将在充分调研后，制定切实可行的停车管理办法。

（责任编辑：梁艳）