新华网6月14日北京电（王日晨） 新华房产正式推出“百位地产名人看楼市”专题，面向100位中国房地产代表人物，从企业战略、区域特征和楼市预期三个方面展开提问，号脉中国房地产市场。

中国房地产业协会原副会长 朱中一

对于当前的房地产市场，中国房地产业协会原副会长朱中一坦言是比较忧虑的。

在城市分化的背景下，有些地方的温度过热，目前地价还在上涨，社会各方面都比较关注这些问题。对于房地产领域，怎样推进供给侧改进与改革，已经到了关键时候。

朱中一认为，现在有些房地产企业也是在赌市场，有些企业则是观望。有些地方的企业如果销售不佳也会产生焦虑，所以关键是看政府如何给市场一个稳定的信号和预期。像执行房地产政策，上下应当形成合力，才能稳定市场预期。

“尤其是拿地王的企业，就是在赌市场，输赢就不知道了。”他表示，现有的政策是实施“分类调控、因城施策”。而“因城施策”地方的力度究竟够不够？而土地溢价率超过规定比例怎么办？这些都问题需要解决。政策不能最终软性落地，需要上下一条心，才不会出现市场失控的局面。

【朱中一个人简介】

朱中一，中国房地产业协会名誉副会长兼老年住区委员会执行主任。1991年5月至1999年12月在建设部体改法规司、政策法规司任副司长、巡视员兼副司长。参与了《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《住房公积金管理条例》等房地产重要政策法规和房地产配套规章的制订、审核工作。1999年12月至2006年3月在建设部办公厅任巡视员兼副主任、主任。2004年4月起任中国房地产业协会副会长兼秘书长。

（责任编辑：籍俊霞）