央广网北京10月25日消息（记者门庭婷）“房贷利率终于降了！”北京购房者董先生表示，“今天打开App就发现存量房贷已经调整完了，本来还以为要等到26号才能查到，没想到这么快！”

（北京购房者董先生提供存量房贷利率调整前后对比）

10月25日一早，不少购房者纷纷晒出房贷利率下调的好消息。对于在北京存量房贷利率为4.75%贷款100万25年的购房者来说，本次调整后月供减少约500元。

记者了解到，大部分存量房贷将在25日完成批量调整，总体预计将在10月31日前全部完成。根据人民银行此前透露，此次存量房贷利率下调将惠及5000万户家庭、1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。

本次存量房贷利率下调是银行批量调整，因此不需要借款人做任何操作，北京、上海、深圳由于有政策利率下限，二套及以上房贷利率只能调整到当地政策利率下限水平，其他地区大部分存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。

值得注意的是，由于贷款重定价日的差异，调整后的存量房贷利率存在3.9%、3.65%、3.55%三种情况。不过，自11月1日起，存量和新发放个人住房贷款均可由借贷双方自主协商重定价周期，选择按年、半年或季度重定价。调整后，购房者的等待时长将缩短。